CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › Corderie › Rue Robert › n° 22

22 Rue Robert, Marseille 7e

Vendu 344 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 130079 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Robert4 379 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Corderie3 545 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 7e4 606 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 779 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX10
LOGEMENTS35
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 337 € À 6 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 344 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 287 000 €3 337 €/m² 3 337 €
06/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 470 376 €6 272 €/m² 6 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 8 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 BD DE LA CORDERIE 48 m² 225 984 € 4 708 €
108 BD DE LA CORDERIE 57 m² 209 988 € 3 684 €
108 BD DE LA CORDERIE 54 m² 207 360 € 3 840 €
108 BD DE LA CORDERIE 57 m² 200 013 € 3 509 €
17 RUE ROBERT 47 m² 220 007 € 4 681 €
17 RUE ROBERT 58 m² 224 982 € 3 879 €
17 RUE ROBERT 81 m² 350 001 € 4 321 €
108 BD DE LA CORDERIE 124 m² 634 012 € 5 113 €
102 BD DE LA CORDERIE 40 m² 343 000 € 8 575 €
102 BD DE LA CORDERIE 40 m² 200 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue robert
Fourchette courante3 922 – 5 340 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue robert ↗
Corderie
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-23 %
Voir Corderie ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+43 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Robert55 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCorderie764 ventes · 3 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Robert à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Robert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 86 m² à 344 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien