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France › Marseille 7e › La Criée › Rue Robert › n° 1

1 Rue Robert, Marseille 7e

Vendu 315 000 € (4 437 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 130071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 437 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Robert4 379 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Criée3 712 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 7e4 570 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 792 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 437 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 020 € À 8 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €
29/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 277 000 €8 394 €/m² 8 394 €
10/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 192 950 €4 020 €/m² 4 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 8 806 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D'ENDOUME 45 m² 165 015 € 3 667 €
1 RUE D'ENDOUME 55 m² 227 975 € 4 145 €
1 RUE D'ENDOUME 56 m² 297 248 € 5 308 €
12 RUE ROBERT 45 m² 154 980 € 3 444 €
12 RUE ROBERT 45 m² 109 980 € 2 444 €
12 RUE ROBERT 45 m² 120 015 € 2 667 €
45 RUE NEUVE STE-CATHERINE 31 m² 272 986 € 8 806 €
45 RUE NEUVE STE-CATHERINE 40 m² 204 200 € 5 105 €
45 RUE NEUVE STE-CATHERINE 46 m² 308 706 € 6 711 €
14 RUE ROBERT 40 m² 189 440 € 4 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 8 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue robert
Fourchette courante3 922 – 5 340 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue robert ↗
La Criée
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+42 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 152 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Robert55 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Criée670 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Robert à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Robert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 71 m² à 315 000 €, soit 4 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 4 437 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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