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France › Marseille 7e › La Criée › Rue Robert › n° 5

5 Rue Robert, Marseille 7e

Vendu 178 625 € (5 104 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1300717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Robert4 379 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Criée3 712 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 7e4 576 €/m² 9 761 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 104 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 533 € À 5 104 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 625 €5 104 €/m² 5 104 €
15/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
03/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 8 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE SAINTE 27 m² 178 011 € 6 593 €
16 RUE ROBERT 21 m² 109 998 € 5 238 €
122 RUE SAINTE 27 m² 114 993 € 4 259 €
14 RUE ROBERT 42 m² 174 006 € 4 143 €
14 RUE ROBERT 42 m² 254 982 € 6 071 €
14 RUE ROBERT 40 m² 189 440 € 4 736 €
114 RUE SAINTE 38 m² 116 014 € 3 053 €
114 RUE SAINTE 33 m² 139 986 € 4 242 €
116 RUE SAINTE 38 m² 114 000 € 3 000 €
114 RUE SAINTE 26 m² 145 496 € 5 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 8 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue robert
Fourchette courante3 922 – 5 340 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue robert ↗
La Criée
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Criée ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+42 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Robert55 ventes depuis 2014 · 4 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Criée670 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 761 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Robert à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Robert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 35 m² à 178 625 €, soit 5 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert ?

Oui : 5 104 €/m² contre 4 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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