France › Marseille 7e › Dellepiane › Rue Perlet › n° 34

34 Rue Perlet, Marseille 7e

Vendu 466 450 € (9 146 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300741 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 345 098 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Perlet6 490 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Dellepiane3 868 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 7e4 927 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 612 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 9 146 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Perlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 725 € À 9 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2024 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 466 450 €9 146 €/m² 9 146 €

14/10/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

04/02/2016 n° 34 · Appartement 04/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Perlet, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−42 %3 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 21+0 %6 465 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022 n° 25+21 %7 823 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−90 %670 €/m²Appt 112 m² · vendu 2018 n° 35−20 %5 190 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014 n° 43+35 %8 780 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

RUE PERLETMÉDIANE DE LA RUE 6 490 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−32 %4 419 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 22−30 %4 524 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 28+64 %10 643 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 30+23 %8 000 €/m²Appt 110 m² · vendu 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI5 098 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36+46 %9 491 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025 n° 42−10 %5 827 €/m²Appt 139 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Perlet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 10 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE D'ENDOUME 56 m² 367 696 € 6 566 €

149 RUE D'ENDOUME 93 m² 555 024 € 5 968 €

149 RUE D'ENDOUME 61 m² 297 985 € 4 885 €

28 RUE PERLET 50 m² 541 000 € 10 820 €

28 RUE PERLET 28 m² 298 004 € 10 643 €

30 RUE PERLET 110 m² 880 000 € 8 000 €

155 RUE D'ENDOUME 35 m² 155 015 € 4 429 €

36 RUE PERLET 116 m² 1 100 956 € 9 491 €

143 RUE D'ENDOUME 51 m² 174 981 € 3 431 €

143 RUE D'ENDOUME 52 m² 180 024 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 10 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue perlet

Fourchette courante4 976 – 8 666 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

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Dellepiane

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+52 %

Rendement brut4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 466 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Perlet50 ventes depuis 2014 · 6 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDellepiane681 ventes · 3 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Perlet à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Perlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 51 m² à 466 450 €, soit 9 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perlet ?

Oui : 9 146 €/m² contre 6 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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