France › Marseille 7e › Tobelem-Endoume › Rue Pascal › n° 20

20 Rue Pascal, Marseille 7e

Vendu 299 000 € (6 102 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300719 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 068 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pascal5 123 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Tobelem-Endoume3 770 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 7e4 758 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 2 688 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 102 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 257 € À 6 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 299 000 €6 102 €/m² 6 102 €

07/02/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 238 350 €5 417 €/m² 5 417 €

20/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 585 200 €6 096 €/m² 6 096 €

06/09/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 635 000 €6 350 €/m² 6 350 €

22/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

02/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 670 €4 753 €/m² 4 753 €

31/03/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 216 667 €2 257 €/m² 2 257 €

14/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

09/08/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 594 000 €5 767 €/m² 5 767 €

14/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

11/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 500 €5 123 €/m² 5 123 €

01/10/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 638 000 €6 194 €/m² 6 194 €

23/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 174 569 €5 290 €/m² 5 290 €

03/08/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €

29/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

23/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

10/03/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

27/11/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 630 €3 434 €/m² 3 434 €

23/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

14/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

03/05/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 550 €5 298 €/m² 5 298 €

05/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/01/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 359 500 €3 824 €/m² 3 824 €

05/01/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 376 000 €3 917 €/m² 3 917 €

30/12/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

03/10/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

28/07/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

11/04/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 550 €4 707 €/m² 4 707 €

13/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

06/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 227 000 €4 935 €/m² 4 935 €

28/08/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 365 500 €3 888 €/m² 3 888 €

17/07/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 419 000 €4 365 €/m² 4 365 €

29/04/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A+34 %6 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 9−11 %4 536 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−37 %3 235 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+5 %5 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %4 967 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 14−22 %4 021 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2025 n° 16−24 %3 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−12 %4 531 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI4 068 €/m²34 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 150 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE PASCAL 68 m² 338 028 € 4 971 €

16 RUE PASCAL 86 m² 511 012 € 5 942 €

18 RUE PASCAL 80 m² 92 000 € 1 150 €

18 RUE PASCAL 101 m² 348 046 € 3 446 €

18 RUE PASCAL 108 m² 550 044 € 5 093 €

14 RUE PASCAL 44 m² 270 996 € 6 159 €

16 RUE PASCAL 86 m² 328 004 € 3 814 €

14 RUE PASCAL 44 m² 230 120 € 5 230 €

14 RUE PASCAL 120 m² 576 960 € 4 808 €

14 RUE PASCAL 45 m² 211 005 € 4 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue pascal

Fourchette courante4 880 – 6 211 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue pascal ↗

Tobelem-Endoume

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-21 %

Voir Tobelem-Endoume ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.8 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

795 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pascal91 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTobelem-Endoume635 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pascal à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 49 m² à 299 000 €, soit 6 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 6 102 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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