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France › Marseille 7e › Tobelem-Endoume › Rue Pascal › n° 18

18 Rue Pascal, Marseille 7e

Vendu 615 470 € (5 595 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 130079 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pascal5 123 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Tobelem-Endoume3 770 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 7e4 752 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 671 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX12
LOGEMENTS96
Dernière vente : 5 595 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 150 € À 5 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 25/06/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 615 470 €5 595 €/m² 5 595 €
04/10/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 348 000 €3 446 €/m² 3 446 €
24/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
20/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 338 000 €4 971 €/m² 4 971 €
27/09/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 27/09/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 550 000 €5 093 €/m² 5 093 €
06/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
28/03/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 431 700 €3 925 €/m² 3 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+34 %6 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 9−11 %4 536 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025n° 15−37 %3 235 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025n° 25+5 %5 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %4 967 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024n° 14−22 %4 021 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2025n° 16−24 %3 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 20−19 %4 136 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE D'ENDOUME 30 m² 72 000 € 2 400 €
102 RUE D'ENDOUME 51 m² 269 994 € 5 294 €
102 RUE D'ENDOUME 54 m² 243 000 € 4 500 €
102 RUE D'ENDOUME 60 m² 250 020 € 4 167 €
10 RUE CANDOLLE 16 m² 86 000 € 5 375 €
10 RUE CANDOLLE 16 m² 105 008 € 6 563 €
10 RUE CANDOLLE 30 m² 151 500 € 5 050 €
10 RUE CANDOLLE 33 m² 69 993 € 2 121 €
102 RUE D'ENDOUME 104 m² 412 984 € 3 971 €
102 RUE D'ENDOUME 45 m² 499 995 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pascal
Fourchette courante4 880 – 6 211 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue pascal ↗
Tobelem-Endoume
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tobelem-Endoume ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+48 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 785 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Pascal91 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTobelem-Endoume635 ventes · 3 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pascal à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 110 m² à 615 470 €, soit 5 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 595 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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