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France › Marseille 7e › La Criée › Rue Pascal › n° 16

16 Rue Pascal, Marseille 7e

Vendu 335 000 € (3 895 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1300724 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 895 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pascal5 123 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Criée3 712 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 7e4 713 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 708 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX12
LOGEMENTS96
Dernière vente : 3 895 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 814 € À 5 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 335 000 €3 895 €/m² 3 895 €
21/02/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 511 000 €5 942 €/m² 5 942 €
04/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 328 000 €3 814 €/m² 3 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+34 %6 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 9−11 %4 536 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025n° 15−37 %3 235 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025n° 25+5 %5 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %4 967 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024n° 14−22 %4 021 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI3 895 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 18−12 %4 531 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025n° 20−19 %4 136 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 725 € 6 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASCAL 51 m² 189 975 € 3 725 €
9 RUE PASCAL 97 m² 564 928 € 5 824 €
9 RUE PASCAL 97 m² 488 977 € 5 041 €
9 RUE PASCAL 60 m² 226 980 € 3 783 €
9 RUE PASCAL 111 m² 617 049 € 5 559 €
9 RUE PASCAL 97 m² 439 992 € 4 536 €
11 RUE SAUVEUR TOBELEM 33 m² 222 684 € 6 748 €
11 RUE SAUVEUR TOBELEM 33 m² 230 010 € 6 970 €
10 RUE PASCAL 65 m² 309 985 € 4 769 €
11 RUE SAUVEUR TOBELEM 60 m² 346 380 € 5 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 725 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pascal
Fourchette courante4 880 – 6 211 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue pascal ↗
La Criée
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Criée ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+47 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pascal91 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Criée670 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pascal à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 86 m² à 335 000 €, soit 3 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 3 895 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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