CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 7e › La Criée › Rue Pascal › n° 10

10 Rue Pascal, Marseille 7e

Vendu 251 370 € (6 131 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1300720 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pascal5 123 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %La Criée3 712 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Marseille 7e4 701 €/m² 9 360 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 712 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 6 131 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 308 € À 6 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 370 €6 131 €/m² 6 131 €
03/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €
26/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €
23/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
21/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 000 €4 707 €/m² 4 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+34 %6 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 9−11 %4 536 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025n° 15−37 %3 235 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025n° 25+5 %5 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 123 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI4 769 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 14−22 %4 021 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2025n° 16−24 %3 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025n° 18−12 %4 531 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025n° 20−19 %4 136 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 6 868 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAUVEUR TOBELEM 40 m² 244 000 € 6 100 €
9 RUE PASCAL 97 m² 564 928 € 5 824 €
9 RUE PASCAL 97 m² 439 992 € 4 536 €
9 RUE PASCAL 97 m² 488 977 € 5 041 €
9 RUE PASCAL 60 m² 226 980 € 3 783 €
9 RUE PASCAL 111 m² 617 049 € 5 559 €
15 RUE PASCAL 51 m² 189 975 € 3 725 €
14 RUE PASCAL 34 m² 233 512 € 6 868 €
58 RUE D'ENDOUME 55 m² 231 000 € 4 200 €
58 RUE D'ENDOUME 53 m² 218 996 € 4 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 6 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue pascal
Fourchette courante4 880 – 6 211 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue pascal ↗
La Criée
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Criée ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+12 %
vs département+46 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
665 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pascal91 ventes depuis 2014 · 5 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Criée670 ventes · 3 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 360 ventes · 4 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pascal à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 41 m² à 251 370 €, soit 6 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 6 131 €/m² contre 5 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien