France › Marseille 7e › La Criée › Rue Pascal › n° 10

10 Rue Pascal, Marseille 7e

Vendu 375 000 € (5 682 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 1300710 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Pascal, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 164 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pascal5 164 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %La Criée3 750 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 7e4 695 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 2 976 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX8

LOGEMENTS59

Dernière vente : 5 682 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 712 € À 6 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 375 000 €5 682 €/m² 5 682 €

21/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 370 €6 131 €/m² 6 131 €

03/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 000 €5 164 €/m² 5 164 €

26/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

23/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

27/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

05/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 451 €3 761 €/m² 3 761 €

03/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 353 800 €5 443 €/m² 5 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A+33 %6 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 9−12 %4 536 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−37 %3 235 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+4 %5 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI5 164 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 14−20 %4 117 €/m²Appt 98 m² · 29 ventes · 2026 n° 16−25 %3 895 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−12 %4 531 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−20 %4 136 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 121 € 6 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAUVEUR TOBELEM 40 m² 244 000 € 6 100 €

9 RUE PASCAL 97 m² 564 928 € 5 824 €

9 RUE PASCAL 60 m² 226 980 € 3 783 €

9 RUE PASCAL 111 m² 617 049 € 5 559 €

9 RUE PASCAL 97 m² 488 977 € 5 041 €

9 RUE PASCAL 97 m² 439 992 € 4 536 €

15 RUE PASCAL 51 m² 189 975 € 3 725 €

14 RUE PASCAL 34 m² 233 512 € 6 868 €

58 RUE D'ENDOUME 55 m² 231 000 € 4 200 €

58 RUE D'ENDOUME 53 m² 218 996 € 4 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 6 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue pascal

Fourchette courante4 938 – 6 197 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

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La Criée

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Criée ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+45 %

Rendement brut3.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pascal93 ventes depuis 2014 · 5 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Criée703 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pascal à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 66 m² à 375 000 €, soit 5 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 682 €/m² contre 5 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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