France › Marseille 7e › Samatan › Rue Olive › n° 2

2 Rue Olive, Marseille 7e

Vendu 114 000 € (4 560 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 130079 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 364 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Olive5 022 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Samatan3 710 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 7e4 946 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0380 + 0A0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 560 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Olive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 5 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 100 €5 378 €/m² 5 378 €

07/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 850 €3 434 €/m² 3 434 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

26/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

13/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement 24/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 000 €3 364 €/m² 3 364 €

24/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/02/2016 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 688 000 €4 879 €/m² 4 879 €

02/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 500 €2 783 €/m² 2 783 €

20/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 144 000 €2 618 €/m² 2 618 €

12/11/2014 n° 2 · Appartement 12/11/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 162 500 €1 377 €/m² 1 377 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Olive, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+17 %5 863 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−37 %3 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2019 n° 21−42 %2 903 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−7 %4 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 25−4 %4 839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 27+17 %5 867 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023

RUE OLIVEMÉDIANE DE LA RUE 5 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 364 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 4−25 %3 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 932 € 7 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE SAMATAN 80 m² 365 040 € 4 563 €

61 RUE SAMATAN 130 m² 812 890 € 6 253 €

13 RUE MARIUS THOUREY 54 m² 421 794 € 7 811 €

70 RUE SAMATAN 60 m² 327 780 € 5 463 €

70 RUE SAMATAN 110 m² 519 750 € 4 725 €

66 RUE SAMATAN 43 m² 125 001 € 2 907 €

19 RUE DU FOUR A CHAUX 44 m² 100 012 € 2 273 €

19 RUE DU FOUR A CHAUX 44 m² 85 008 € 1 932 €

19 RUE DU FOUR A CHAUX 23 m² 106 007 € 4 609 €

60 RUE SAMATAN 76 m² 415 036 € 5 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 932 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue olive

Fourchette courante4 680 – 6 611 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Samatan

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-25 %

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Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans+10 %

vs département+53 %

Rendement brut3.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Olive27 ventes depuis 2014 · 5 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSamatan668 ventes · 3 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 4 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Olive à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Olive a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 25 m² à 114 000 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olive ?

Non : 4 560 €/m² contre 5 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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