France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Rue Berle › n° 19

19 Rue Berle, Marseille 7e

Vendu 1 118 710 € (24 320 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 13007174 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Berle, 13007 Marseille 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1922 944 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Berle8 892 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIEROriol-Baudille7 479 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEMarseille 7e8 407 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 24 320 €/m² en 2023 · +174 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Berle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 261 € À 38 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2023 n° 19 · Maison · 2 p. 06/07/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 1 118 710 €24 320 €/m² 24 320 €

08/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 619 500 €22 944 €/m² 22 944 €

29/01/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 840 000 €38 182 €/m² 38 182 €

29/01/2021 n° 19 · Maison · 2 p. 29/01/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Berle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %3 482 €/m²Maison 31 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−60 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 13−6 %8 333 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026 n° 17−55 %4 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

n° 19VOUS ÊTES ICI22 944 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE BERLEMÉDIANE DE LA RUE 8 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %5 914 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 8−38 %5 538 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−34 %5 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 344 € 23 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 24 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE BERLE 135 m² 790 020 € 5 852 €

13 RUE BERLE 72 m² 599 976 € 8 333 €

16 IMP FEDELI 175 m² 1 808 625 € 10 335 €

3 RUE BERLE 31 m² 185 008 € 5 968 €

129 BD BOMPARD 110 m² 670 010 € 6 091 €

121 BD BOMPARD 50 m² 500 000 € 10 000 €

113 BD BOMPARD 170 m² 1 370 030 € 8 059 €

5 IMP DU PLATEAU 44 m² 482 020 € 10 955 €

5 IMP DU PLATEAU 44 m² 457 248 € 10 392 €

4 B RUE PERRINET PEY 51 m² 905 148 € 17 748 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 344 € à 23 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue berle

Fourchette courante6 345 – 9 114 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue berle ↗

Oriol-Baudille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-11 %

Voir Oriol-Baudille ↗

Marseille 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+106 %

Rendement brut2.7 %

Voir Marseille 7e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1 %

au prix de 1,12 M€

NET (EST.)

0,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

102 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Berle16 ventes depuis 2014 · 8 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 7 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 8 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Berle à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (24 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Berle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, maison de 46 m² à 1 118 710 €, soit 24 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berle ?

Oui : 24 320 €/m² contre 8 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +174 %, et +363 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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