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France › Marseille 7e › Oriol-Baudille › Boulevard Bompard › n° 147 A

147 A Boulevard Bompard, Marseille 7e

Vendu 2 225 000 € (8 120 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 1300755 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 A8 120 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +55 %Boulevard Bompard5 228 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +100 %Oriol-Baudille4 055 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Marseille 7e5 644 €/m² 9 802 ventesPrix à Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 147 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
TERRAIN644 m²
Dernière vente : 8 120 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 A Boulevard Bompard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2021 n° 147 A · Appartement · 11 p. 12/01/2021 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 2 225 000 €8 120 €/m² 8 120 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 156 € 22 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 BD BOMPARD 60 m² 460 020 € 7 667 €
170 BD BOMPARD 22 m² 132 506 € 6 023 €
5 RUE GIAY 167 m² 360 052 € 2 156 €
5 RUE GIAY 140 m² 1 650 040 € 11 786 €
5 B RUE GIAY 227 m² 1 749 943 € 7 709 €
8 RUE BERLE 78 m² 737 100 € 9 450 €
146 BD BOMPARD 75 m² 514 575 € 6 861 €
146 BD BOMPARD 75 m² 402 000 € 5 360 €
124 CHE DU VALLON DE L ORIOL 50 m² 192 000 € 3 840 €
144 BD BOMPARD 34 m² 199 988 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 156 € à 22 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bompard
Fourchette courante4 191 – 6 531 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bompard ↗
Oriol-Baudille
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-28 %
Voir Oriol-Baudille ↗
Marseille 7e Arrondissement
Tendance 3 ans+10 %
vs département+75 %
Rendement brut3.4 %
Voir Marseille 7e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 2,23 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 446 €
274 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 A ?

LA RUEBoulevard Bompard195 ventes depuis 2014 · 5 228 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROriol-Baudille571 ventes · 4 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 7e9 802 ventes · 5 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 7e → LA CARTEAutour du n° 147 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 A Boulevard Bompard à Marseille 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 A Boulevard Bompard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 274 m² à 2 225 000 €, soit 8 120 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bompard ?

Oui : 8 120 €/m² contre 5 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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