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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Aldebert › n° 37

37 Rue Aldebert, Marseille 6e

Vendu 135 805 € (4 527 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300614 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Aldebert3 957 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Castellane-Italie3 055 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 6e3 879 €/m² 12 065 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 4 139 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 527 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Aldebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 639 € À 4 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 805 €4 527 €/m² 4 527 €
14/01/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
04/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €
16/10/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 623 € 9 720 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE EDMOND ROSTAND 59 m² 194 995 € 3 305 €
29 RUE EDMOND ROSTAND 68 m² 195 024 € 2 868 €
33 RUE ALDEBERT 16 m² 94 000 € 5 875 €
33 RUE ALDEBERT 60 m² 394 980 € 6 583 €
33 RUE ALDEBERT 27 m² 89 991 € 3 333 €
54 RUE SAINT-SUFFREN 68 m² 301 988 € 4 441 €
54 RUE SAINT-SUFFREN 68 m² 253 436 € 3 727 €
34 RUE EDMOND ROSTAND 41 m² 234 233 € 5 713 €
34 RUE EDMOND ROSTAND 19 m² 115 501 € 6 079 €
34 RUE EDMOND ROSTAND 61 m² 160 003 € 2 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 9 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aldebert
Fourchette courante3 093 – 4 662 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue aldebert ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Aldebert70 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie556 ventes · 3 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 065 ventes · 3 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Aldebert à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Aldebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 30 m² à 135 805 €, soit 4 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aldebert ?

Oui : 4 527 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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