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France › Marseille 6e › Castellane-Italie › Rue Aldebert › n° 33

33 Rue Aldebert, Marseille 6e

Vendu 94 000 € (5 875 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300644 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 744 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Aldebert4 086 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Castellane-Italie3 055 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Marseille 6e3 884 €/m² 11 588 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 803 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 875 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Aldebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 94 000 €5 875 €/m² 5 875 €
09/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
20/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
14/01/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €
22/02/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €
20/02/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €
26/10/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
03/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 050 €3 180 €/m² 3 180 €
28/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 208 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 9 720 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ALDEBERT 72 m² 190 008 € 2 639 €
54 RUE SAINT-SUFFREN 68 m² 301 988 € 4 441 €
54 RUE SAINT-SUFFREN 68 m² 253 436 € 3 727 €
29 RUE EDMOND ROSTAND 68 m² 195 024 € 2 868 €
29 RUE EDMOND ROSTAND 59 m² 194 995 € 3 305 €
28 RUE ALDEBERT 45 m² 121 995 € 2 711 €
28 RUE ALDEBERT 125 m² 527 250 € 4 218 €
28 RUE ALDEBERT 21 m² 109 998 € 5 238 €
28 RUE ALDEBERT 25 m² 243 000 € 9 720 €
28 RUE ALDEBERT 55 m² 159 995 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 9 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue aldebert
Fourchette courante3 393 – 5 234 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue aldebert ↗
Castellane-Italie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Castellane-Italie ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Aldebert63 ventes depuis 2014 · 4 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastellane-Italie556 ventes · 3 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e11 588 ventes · 3 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Aldebert à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Aldebert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 16 m² à 94 000 €, soit 5 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aldebert ?

Oui : 5 875 €/m² contre 4 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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