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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 34

34 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300621 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 445 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 6e4 431 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 216 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
10/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
28/12/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 350 €3 445 €/m² 3 445 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 10 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD ANDRE AUNE 70 m² 325 990 € 4 657 €
30 BD ANDRE AUNE 70 m² 368 970 € 5 271 €
35 BD ANDRE AUNE 105 m² 620 025 € 5 905 €
41 BD ANDRE AUNE 55 m² 292 490 € 5 318 €
31 BD ANDRE AUNE 26 m² 162 058 € 6 233 €
31 BD ANDRE AUNE 32 m² 80 000 € 2 500 €
31 BD ANDRE AUNE 70 m² 276 010 € 3 943 €
46 BD ANDRE AUNE 152 m² 499 016 € 3 283 €
46 BD ANDRE AUNE 72 m² 743 472 € 10 326 €
46 BD ANDRE AUNE 80 m² 406 000 € 5 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 3 615 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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