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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 33

33 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 125 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300645 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Aune-Puget3 545 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 6e4 378 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 284 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 324 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €
19/03/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 7 505 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD ANDRE AUNE 105 m² 620 025 € 5 905 €
31 BD ANDRE AUNE 26 m² 162 058 € 6 233 €
31 BD ANDRE AUNE 32 m² 80 000 € 2 500 €
31 BD ANDRE AUNE 70 m² 276 010 € 3 943 €
29 BD ANDRE AUNE 46 m² 79 994 € 1 739 €
29 BD ANDRE AUNE 40 m² 129 600 € 3 240 €
27 BD ANDRE AUNE 55 m² 412 775 € 7 505 €
27 BD ANDRE AUNE 69 m² 357 006 € 5 174 €
30 BD ANDRE AUNE 70 m² 368 970 € 5 271 €
41 BD ANDRE AUNE 55 m² 292 490 € 5 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 725 – 5 396 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2021, appartement de 50 m² à 125 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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