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France › Marseille 6e › Aune-Puget › Boulevard Andre Aune › n° 46

46 Boulevard Andre Aune, Marseille 6e

Vendu 499 000 € (3 283 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300628 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 075 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Andre Aune4 550 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Aune-Puget3 548 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseille 6e4 446 €/m² 12 084 ventesPrix à Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 3 199 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 283 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Andre Aune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 283 € À 10 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 46 · Appartement · 6 p. 12/07/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 499 000 €3 283 €/m² 3 283 €
30/01/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 743 500 €10 326 €/m² 10 326 €
08/02/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 406 000 €5 075 €/m² 5 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 7 840 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD ANDRE AUNE 28 m² 123 508 € 4 411 €
41 BD ANDRE AUNE 55 m² 292 490 € 5 318 €
36 BD ANDRE AUNE 70 m² 325 990 € 4 657 €
2 RUE DES OBLATS 60 m² 421 980 € 7 033 €
47 BD ANDRE AUNE 42 m² 100 002 € 2 381 €
47 BD ANDRE AUNE 40 m² 183 920 € 4 598 €
47 BD ANDRE AUNE 37 m² 180 005 € 4 865 €
34 BD ANDRE AUNE 65 m² 119 990 € 1 846 €
34 BD ANDRE AUNE 65 m² 234 975 € 3 615 €
33 MTE DE L ORATOIRE 109 m² 804 965 € 7 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 7 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard andre aune
Fourchette courante3 726 – 5 397 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard andre aune ↗
Aune-Puget
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Aune-Puget ↗
Marseille 6e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 6e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune36ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 499 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Andre Aune268 ventes depuis 2014 · 4 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAune-Puget669 ventes · 3 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 6e12 084 ventes · 4 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 6e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Andre Aune à Marseille 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Andre Aune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 152 m² à 499 000 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Andre Aune ?

Non : 3 283 €/m² contre 4 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Marseille 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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