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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 97

97 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 156 000 € (2 690 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300525 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 690 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 5e3 400 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 354 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 690 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 3 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €
07/01/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
04/11/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €
28/08/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 550 €3 203 €/m² 3 203 €
09/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 132 € 5 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE ABBE DE L'EPEE 48 m² 209 328 € 4 361 €
93 RUE ABBE DE L'EPEE 62 m² 141 980 € 2 290 €
93 RUE ABBE DE L'EPEE 56 m² 179 984 € 3 214 €
35 RUE DE L EGLISE ST MICHEL 43 m² 106 984 € 2 488 €
35 RUE DE L EGLISE ST MICHEL 43 m² 100 018 € 2 326 €
35 RUE DE L EGLISE ST MICHEL 70 m² 357 000 € 5 100 €
91 RUE ABBE DE L'EPEE 87 m² 301 716 € 3 468 €
91 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 155 015 € 4 429 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 65 m² 189 020 € 2 908 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 285 040 € 3 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 58 m² à 156 000 €, soit 2 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 2 690 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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