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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Rue Abbe de l'Epee › n° 98

98 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300532 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 409 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chave-Abbé de l'Épée2 973 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 255 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
27/03/2019 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
24/09/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
25/07/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 132 € 8 101 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE ABBE DE L'EPEE 71 m² 244 524 € 3 444 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 62 m² 163 990 € 2 645 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 285 040 € 3 563 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 280 000 € 4 000 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 68 m² 144 976 € 2 132 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 65 m² 189 020 € 2 908 €
87 RUE ABBE DE L'EPEE 63 m² 169 974 € 2 698 €
96 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 155 015 € 4 429 €
102 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 90 000 € 3 000 €
102 RUE ABBE DE L'EPEE 67 m² 314 029 € 4 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 8 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée689 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 4 773 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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