91 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e
Vendu 301 700 € (3 468 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 130054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 5e3 406 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 302 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0B0237CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 468 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue
Rue Abbe de l'Epee, numéro par numéro
77 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 83−48 %1 876 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021n° 87−23 %2 768 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2026
n° 91VOUS ÊTES ICI3 468 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 93−31 %2 500 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025n° 97−27 %2 643 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2021RUE ABBE DE L'EPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 80+15 %4 156 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023n° 82−13 %3 141 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026n° 88+88 %6 791 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2023n° 90−24 %2 733 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020n° 92+86 %6 709 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026n° 96−31 %2 500 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 98+2 %3 671 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022n° 102+4 %3 748 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 77 adresses vendues Rue Abbe de l'Epee →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 €
5 100 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 91 ?
LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 91 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 302 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 91 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 87 m² à 301 700 €, soit 3 468 €/m².
Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?
Non : 3 468 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI