France › Marseille 5e › La Plaine › Rue Abbe de l'Epee › n° 48

48 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 192 350 € (3 926 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 130059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 5e3 419 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue

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Calée sur 5 266 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 926 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 350 €3 926 €/m² 3 926 €

24/06/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/11/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Abbe de l'Epee, numéro par numéro

77 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−16 %3 043 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 49−4 %3 462 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 51−5 %3 429 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2025 n° 53+41 %5 092 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024

RUE ABBE DE L'EPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32−44 %2 015 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 34−3 %3 501 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−33 %2 407 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2022 n° 46−15 %3 067 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI2 788 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 50−34 %2 384 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 54−26 %2 667 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025 n° 56−43 %2 041 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 58−39 %2 192 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 77 adresses vendues Rue Abbe de l'Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 069 € 6 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 230 025 € 3 067 €

25 RUE DE TIVOLI 20 m² 64 000 € 3 200 €

25 RUE DE TIVOLI 46 m² 174 984 € 3 804 €

50 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 99 060 € 1 651 €

27 RUE DE TIVOLI 45 m² 103 995 € 2 311 €

15 BD EUGENE PIERRE 100 m² 535 000 € 5 350 €

17 RUE DE TIVOLI 83 m² 88 727 € 1 069 €

54 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 80 010 € 2 667 €

56 RUE ABBE DE L'EPEE 49 m² 100 009 € 2 041 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue abbe de l'epee

Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue abbe de l'epee ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2021, appartement de 49 m² à 192 350 €, soit 3 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 3 926 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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