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France › Marseille 5e › La Plaine › Rue Abbe de l'Epee › n° 40

40 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 340 000 € (3 148 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 1300513 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 407 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 5e3 414 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 297 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 408 € À 3 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €
16/10/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €
16/10/2019 n° 40 · Appartement 16/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
11/02/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €
24/07/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 272 090 € 3 887 €
24 RUE DE TIVOLI 32 m² 320 000 € 10 000 €
33 RUE ABBE DE L'EPEE 92 m² 315 008 € 3 424 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 239 983 € 5 581 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 82 m² 349 976 € 4 268 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 78 m² 287 274 € 3 683 €
31 RUE ABBE DE L'EPEE 43 m² 320 006 € 7 442 €
15 BD EUGENE PIERRE 100 m² 535 000 € 5 350 €
40 RUE DE TIVOLI 35 m² 305 515 € 8 729 €
40 RUE DE TIVOLI 28 m² 111 468 € 3 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 573 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 108 m² à 340 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 3 148 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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