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France › Marseille 5e › Riviera-Facultés › Impasse Sarturan › n° 7

7 Impasse Sarturan, Marseille 5e

Vendu 181 920 € (2 843 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1300523 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Impasse Sarturan3 679 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Riviera-Facultés3 103 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 231 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 575 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 843 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Sarturan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 2 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 920 €2 843 €/m² 2 843 €
11/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €
18/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 852 € 8 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP SARTURAN 269 m² 914 869 € 3 401 €
65 RUE JEAN MARTIN 31 m² 170 004 € 5 484 €
65 RUE JEAN MARTIN 30 m² 249 990 € 8 333 €
65 RUE JEAN MARTIN 58 m² 400 026 € 6 897 €
65 RUE JEAN MARTIN 38 m² 120 004 € 3 158 €
65 RUE JEAN MARTIN 32 m² 140 000 € 4 375 €
65 RUE JEAN MARTIN 30 m² 150 000 € 5 000 €
65 RUE JEAN MARTIN 33 m² 135 003 € 4 091 €
65 RUE JEAN MARTIN 47 m² 199 985 € 4 255 €
65 RUE JEAN MARTIN 32 m² 103 008 € 3 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse sarturan
Fourchette courante3 143 – 4 382 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Impasse sarturan ↗
Riviera-Facultés
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-4 %
Voir Riviera-Facultés ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Sarturan100 ventes depuis 2014 · 3 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera-Facultés943 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Sarturan à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Sarturan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 64 m² à 181 920 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sarturan ?

Non : 2 843 €/m² contre 3 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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