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France › Marseille 5e › Riviera-Facultés › Impasse Sarturan › n° 41

41 Impasse Sarturan, Marseille 5e

Vendu 325 700 € (4 021 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 099 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Impasse Sarturan3 679 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Riviera-Facultés3 103 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 5e3 195 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 021 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Impasse Sarturan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 891 € À 4 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 325 700 €4 021 €/m² 4 021 €
25/05/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
14/03/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 200 €1 891 €/m² 1 891 €
19/10/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 615 € 7 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD FABRICI 28 m² 82 012 € 2 929 €
16 BD FABRICI 24 m² 91 008 € 3 792 €
16 BD FABRICI 25 m² 94 000 € 3 760 €
16 BD FABRICI 22 m² 72 006 € 3 273 €
43 IMP SARTURAN 78 m² 285 012 € 3 654 €
42 IMP SARTURAN 30 m² 114 540 € 3 818 €
42 IMP SARTURAN 30 m² 132 150 € 4 405 €
14 BD FABRICI 22 m² 86 658 € 3 939 €
12 BD FABRICI 34 m² 99 994 € 2 941 €
12 BD FABRICI 27 m² 88 074 € 3 262 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 7 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse sarturan
Fourchette courante3 143 – 4 382 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse sarturan ↗
Riviera-Facultés
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Riviera-Facultés ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEImpasse Sarturan100 ventes depuis 2014 · 3 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera-Facultés943 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Impasse Sarturan à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Impasse Sarturan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 81 m² à 325 700 €, soit 4 021 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sarturan ?

Oui : 4 021 €/m² contre 3 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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