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France › Marseille 5e › Riviera-Facultés › Impasse Sarturan › n° 29

29 Impasse Sarturan, Marseille 5e

Vendu 155 000 € (4 306 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1300517 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 556 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Sarturan3 679 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Riviera-Facultés3 103 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 5e3 210 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 355 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 306 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Impasse Sarturan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
07/12/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 800 €4 021 €/m² 4 021 €
31/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 940 €3 595 €/m² 3 595 €
21/11/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €
25/04/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €
23/11/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 000 €3 944 €/m² 3 944 €
03/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €
21/08/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
20/04/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €
08/01/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
28/12/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 356 € 5 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 IMP SARTURAN 59 m² 80 004 € 1 356 €
24 IMP SARTURAN 59 m² 100 772 € 1 708 €
31 IMP SARTURAN 25 m² 124 000 € 4 960 €
31 IMP SARTURAN 48 m² 145 008 € 3 021 €
31 IMP SARTURAN 23 m² 75 003 € 3 261 €
31 IMP SARTURAN 28 m² 91 308 € 3 261 €
31 IMP SARTURAN 55 m² 128 975 € 2 345 €
31 IMP SARTURAN 27 m² 84 996 € 3 148 €
31 IMP SARTURAN 26 m² 125 008 € 4 808 €
31 IMP SARTURAN 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 5 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse sarturan
Fourchette courante3 143 – 4 382 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse sarturan ↗
Riviera-Facultés
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Riviera-Facultés ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEImpasse Sarturan100 ventes depuis 2014 · 3 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera-Facultés943 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Impasse Sarturan à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Impasse Sarturan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 36 m² à 155 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sarturan ?

Oui : 4 306 €/m² contre 3 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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