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France › Marseille 5e › Riviera-Facultés › Impasse Sarturan › n° 31

31 Impasse Sarturan, Marseille 5e

Vendu 97 000 € (3 233 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1300512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 769 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Impasse Sarturan3 679 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Riviera-Facultés3 103 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 5e3 195 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 264 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX11
LOGEMENTS78
Dernière vente : 3 233 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Impasse Sarturan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 5 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €
09/02/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
27/01/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €
04/06/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €
16/05/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €
30/04/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/03/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
04/11/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
25/07/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
29/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €
26/02/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
14/11/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 000 €4 174 €/m² 4 174 €
26/10/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
29/12/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €
03/11/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
25/07/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
28/02/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 850 €3 074 €/m² 3 074 €
15/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
12/04/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 300 €3 261 €/m² 3 261 €
02/03/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €
30/09/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
11/05/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €
27/09/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €
07/08/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
11/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
17/06/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 56 000 €2 074 €/m² 2 074 €
10/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
15/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
13/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
03/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
07/11/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
19/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
09/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 450 €1 943 €/m² 1 943 €
06/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 000 €1 679 €/m² 1 679 €
25/06/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
12/03/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
05/03/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €
26/06/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €
02/05/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
13/04/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
23/11/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €
07/09/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 66 000 €2 276 €/m² 2 276 €
06/09/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
29/12/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 950 €2 718 €/m² 2 718 €
31/08/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
15/06/2015 n° 31 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €
06/11/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
23/05/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 400 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 356 € 4 405 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 IMP SARTURAN 57 m² 204 915 € 3 595 €
29 IMP SARTURAN 36 m² 128 016 € 3 556 €
29 IMP SARTURAN 36 m² 141 984 € 3 944 €
29 IMP SARTURAN 39 m² 156 819 € 4 021 €
29 IMP SARTURAN 36 m² 155 016 € 4 306 €
29 IMP SARTURAN 60 m² 211 980 € 3 533 €
29 IMP SARTURAN 60 m² 229 020 € 3 817 €
41 IMP SARTURAN 81 m² 325 701 € 4 021 €
16 BD FABRICI 24 m² 91 008 € 3 792 €
16 BD FABRICI 22 m² 72 006 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 4 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse sarturan
Fourchette courante3 143 – 4 382 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse sarturan ↗
Riviera-Facultés
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-3 %
Voir Riviera-Facultés ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEImpasse Sarturan100 ventes depuis 2014 · 3 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera-Facultés943 ventes · 3 103 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse Sarturan à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse Sarturan a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 30 m² à 97 000 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sarturan ?

Non : 3 233 €/m² contre 3 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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