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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Eugene Pierre › n° 70

70 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 192 700 € (3 854 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 580 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Olivier-Chave2 949 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 5e3 472 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 161 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 854 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 540 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 700 €3 854 €/m² 3 854 €
07/01/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €
26/09/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 7 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD EUGENE PIERRE 47 m² 149 977 € 3 191 €
66 A BD CHAVE 59 m² 244 201 € 4 139 €
87 BD EUGENE PIERRE 48 m² 159 984 € 3 333 €
73 RUE DE L OLIVIER 56 m² 199 976 € 3 571 €
73 RUE DE L OLIVIER 34 m² 114 988 € 3 382 €
69 RUE DE L OLIVIER 15 m² 43 005 € 2 867 €
77 RUE DE L OLIVIER 25 m² 90 000 € 3 600 €
56 BD CHAVE 25 m² 182 000 € 7 280 €
70 BD CHAVE 160 m² 220 000 € 1 375 €
67 RUE DE L OLIVIER 60 m² 154 980 € 2 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 7 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 50 m² à 192 700 €, soit 3 854 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 3 854 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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