CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Eugene Pierre › n° 64

64 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 145 000 € (3 919 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130059 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 378 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Plaine2 967 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 5e3 451 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 115 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 919 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 627 € À 3 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €
15/06/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
01/07/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 850 €3 535 €/m² 3 535 €
17/02/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
31/03/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 040 €2 627 €/m² 2 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD EUGENE PIERRE 93 m² 272 025 € 2 925 €
57 RUE HORACE BERTIN 180 m² 360 000 € 2 000 €
66 RUE HORACE BERTIN 108 m² 301 968 € 2 796 €
66 RUE HORACE BERTIN 26 m² 90 012 € 3 462 €
66 RUE HORACE BERTIN 25 m² 95 000 € 3 800 €
58 BD EUGENE PIERRE 61 m² 277 001 € 4 541 €
58 A BD EUGENE PIERRE 55 m² 323 675 € 5 885 €
58 BD EUGENE PIERRE 26 m² 245 388 € 9 438 €
58 BD EUGENE PIERRE 60 m² 273 000 € 4 550 €
64 RUE HORACE BERTIN 29 m² 76 995 € 2 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine600 ventes · 2 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 37 m² à 145 000 €, soit 3 919 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 3 919 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien