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France › Marseille 5e › Chave-Abbé de l'Épée › Boulevard Eugene Pierre › n° 69

69 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 250 000 € (3 472 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 472 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chave-Abbé de l'Épée2 914 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 5e3 458 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 134 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 472 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 4 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €
08/06/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 08/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
25/03/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 11 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE HORACE BERTIN 85 m² 274 975 € 3 235 €
63 RUE HORACE BERTIN 40 m² 162 520 € 4 063 €
67 BD EUGENE PIERRE 75 m² 245 025 € 3 267 €
67 BD EUGENE PIERRE 45 m² 109 980 € 2 444 €
67 BD EUGENE PIERRE 37 m² 156 510 € 4 230 €
67 BD EUGENE PIERRE 45 m² 104 985 € 2 333 €
67 RUE HORACE BERTIN 38 m² 130 986 € 3 447 €
63 BD EUGENE PIERRE 37 m² 142 006 € 3 838 €
64 BD EUGENE PIERRE 37 m² 124 986 € 3 378 €
64 BD EUGENE PIERRE 37 m² 145 003 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Chave-Abbé de l'Épée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chave-Abbé de l'Épée ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave-Abbé de l'Épée668 ventes · 2 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 72 m² à 250 000 €, soit 3 472 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Non : 3 472 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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