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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 90

90 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 155 000 € (2 672 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 1300520 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 043 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Marseille 5e3 453 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 067 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1848
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 672 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 672 € À 6 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
11/05/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 301 000 €6 271 €/m² 6 271 €
17/04/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 000 €3 279 €/m² 3 279 €
10/02/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 279 000 €4 043 €/m² 4 043 €
30/09/2022 n° 90 · Appartement · 6 p. 30/09/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 650 000 €5 118 €/m² 5 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 439 € 6 705 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 BD CHAVE 66 m² 210 012 € 3 182 €
96 BD CHAVE 67 m² 260 027 € 3 881 €
96 BD CHAVE 67 m² 239 257 € 3 571 €
84 BD CHAVE 74 m² 260 036 € 3 514 €
82 BD CHAVE 68 m² 222 020 € 3 265 €
97 RUE DE L OLIVIER 60 m² 197 640 € 3 294 €
97 RUE DE L OLIVIER 60 m² 148 980 € 2 483 €
97 RUE DE L OLIVIER 60 m² 240 000 € 4 000 €
103 RUE DE L OLIVIER 55 m² 159 995 € 2 909 €
81 BD CHAVE 70 m² 436 030 € 6 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 172 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 58 m² à 155 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 672 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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