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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 32

32 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 275 000 € (4 661 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1300540 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Olivier-Chave2 949 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 5e3 435 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 365 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 661 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 4 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €
12/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
27/07/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 9 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B BD CHAVE 80 m² 320 000 € 4 000 €
34 BD CHAVE 71 m² 252 973 € 3 563 €
30 A BD CHAVE 62 m² 199 082 € 3 211 €
51 RUE DE BRUYS 66 m² 130 020 € 1 970 €
51 RUE DE BRUYS 86 m² 250 002 € 2 907 €
38 BD CHAVE 72 m² 221 472 € 3 076 €
38 BD CHAVE 141 m² 670 596 € 4 756 €
43 RUE DE L OLIVIER 63 m² 407 988 € 6 476 €
45 RUE DE L OLIVIER 60 m² 169 020 € 2 817 €
45 RUE DE L OLIVIER 60 m² 165 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 999 – 4 187 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2023, appartement de 59 m² à 275 000 €, soit 4 661 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 661 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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