CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 26

26 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 38 450 € (2 958 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300511 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 958 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 5e3 424 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 372 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 420 € À 5 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 450 €2 958 €/m² 2 958 €
01/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €
12/04/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 12/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 440 €2 420 €/m² 2 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 644 € 6 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD CHAVE 63 m² 120 015 € 1 905 €
24 BD CHAVE 63 m² 124 992 € 1 984 €
28 BD CHAVE 84 m² 286 020 € 3 405 €
30 A BD CHAVE 62 m² 199 082 € 3 211 €
33 RUE DE L OLIVIER 128 m² 470 016 € 3 672 €
33 RUE DE L OLIVIER 71 m² 220 029 € 3 099 €
33 RUE DE L OLIVIER 74 m² 329 966 € 4 459 €
18 BD CHAVE 158 m² 999 982 € 6 329 €
31 RUE DE L OLIVIER 26 m² 92 612 € 3 562 €
31 RUE DE L OLIVIER 27 m² 118 152 € 4 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 6 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 009 – 4 214 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
189 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 13 m² à 38 450 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 958 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien