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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 29

29 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 390 000 € (4 239 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300527 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 5e3 434 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 373 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 239 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €
13/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €
13/08/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €
29/03/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 9 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD CHAVE 33 m² 300 003 € 9 091 €
27 BD CHAVE 50 m² 120 000 € 2 400 €
31 BD CHAVE 70 m² 302 540 € 4 322 €
41 RUE DE BRUYS 66 m² 324 984 € 4 924 €
41 RUE DE BRUYS 65 m² 99 970 € 1 538 €
38 RUE HORACE BERTIN 52 m² 155 012 € 2 981 €
34 RUE HORACE BERTIN 72 m² 300 024 € 4 167 €
42 RUE HORACE BERTIN 55 m² 157 300 € 2 860 €
37 BD CHAVE 72 m² 255 024 € 3 542 €
44 RUE HORACE BERTIN 84 m² 150 024 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 999 – 4 187 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 92 m² à 390 000 €, soit 4 239 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 239 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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