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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 28

28 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 286 000 € (3 405 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 130052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 883 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 360 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 405 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 548 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 286 000 €3 405 €/m² 3 405 €
28/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 500 €2 883 €/m² 2 883 €
07/11/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 475 000 €3 105 €/m² 3 105 €
05/04/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 143 €2 716 €/m² 2 716 €
17/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 000 €2 951 €/m² 2 951 €
22/02/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 6 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD CHAVE 13 m² 38 454 € 2 958 €
26 BD CHAVE 13 m² 74 997 € 5 769 €
24 BD CHAVE 63 m² 120 015 € 1 905 €
24 BD CHAVE 63 m² 124 992 € 1 984 €
30 A BD CHAVE 62 m² 199 082 € 3 211 €
33 RUE DE L OLIVIER 128 m² 470 016 € 3 672 €
33 RUE DE L OLIVIER 74 m² 329 966 € 4 459 €
33 RUE DE L OLIVIER 71 m² 220 029 € 3 099 €
30 B BD CHAVE 80 m² 320 000 € 4 000 €
37 RUE DE L OLIVIER 43 m² 135 020 € 3 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 210 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 224 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 84 m² à 286 000 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 405 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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