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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 31

31 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 302 550 € (4 322 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300530 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 436 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 354 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 322 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 929 € À 4 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 550 €4 322 €/m² 4 322 €
18/10/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 000 €2 870 €/m² 2 870 €
20/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
27/03/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 538 € 9 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 322 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD CHAVE 92 m² 279 956 € 3 043 €
29 BD CHAVE 92 m² 389 988 € 4 239 €
29 BD CHAVE 34 m² 121 006 € 3 559 €
27 BD CHAVE 50 m² 120 000 € 2 400 €
25 BD CHAVE 33 m² 300 003 € 9 091 €
37 BD CHAVE 72 m² 255 024 € 3 542 €
41 RUE DE BRUYS 66 m² 324 984 € 4 924 €
41 RUE DE BRUYS 65 m² 99 970 € 1 538 €
42 RUE HORACE BERTIN 55 m² 157 300 € 2 860 €
44 RUE HORACE BERTIN 84 m² 150 024 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 210 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 322 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, appartement de 70 m² à 302 550 €, soit 4 322 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 322 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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