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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 37

37 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 255 000 € (3 542 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 130056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 5e3 442 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 316 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 542 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
22/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
09/11/2016 n° 37 · Appartement 09/11/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 405 227 €2 533 €/m² 2 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 5 371 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD CHAVE 81 m² 340 038 € 4 198 €
39 BD CHAVE 66 m² 275 022 € 4 167 €
39 BD CHAVE 60 m² 232 020 € 3 867 €
31 BD CHAVE 70 m² 302 540 € 4 322 €
44 RUE HORACE BERTIN 84 m² 150 024 € 1 786 €
45 BD CHAVE 48 m² 175 008 € 3 646 €
29 BD CHAVE 34 m² 121 006 € 3 559 €
29 BD CHAVE 92 m² 389 988 € 4 239 €
29 BD CHAVE 92 m² 279 956 € 3 043 €
46 RUE HORACE BERTIN 58 m² 287 738 € 4 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 210 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 72 m² à 255 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 3 542 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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