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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 156

156 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 236 000 € (3 147 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 130056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1563 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 5e3 394 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 584 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 147 € À 5 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 156 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 236 000 €3 147 €/m² 3 147 €
16/04/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 334 800 €5 151 €/m² 5 151 €
30/04/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
911 € 5 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 BD CHAVE 88 m² 220 000 € 2 500 €
2 RUE LOUIS ASTRUC 75 m² 249 000 € 3 320 €
148 BD CHAVE 50 m² 183 000 € 3 660 €
148 BD CHAVE 50 m² 155 000 € 3 100 €
148 BD CHAVE 50 m² 150 000 € 3 000 €
139 BD CHAVE 54 m² 165 024 € 3 056 €
139 BD CHAVE 68 m² 86 972 € 1 279 €
139 BD CHAVE 73 m² 150 015 € 2 055 €
3 RUE LOUIS ASTRUC 90 m² 295 020 € 3 278 €
3 RUE LOUIS ASTRUC 30 m² 179 010 € 5 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 911 € à 5 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 810 – 4 104 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, appartement de 75 m² à 236 000 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 3 147 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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