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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 150

150 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 250 000 € (3 165 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1501 907 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 5e3 395 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 707 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 165 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 150 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 342 € À 3 165 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 150 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
06/08/2021 n° 150 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €
05/06/2019 n° 150 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 650 €1 907 €/m² 1 907 €
20/07/2017 n° 150 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 106 000 €1 342 €/m² 1 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 845 € 5 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 BD BAILLE 35 m² 80 010 € 2 286 €
146 BD BAILLE 35 m² 85 015 € 2 429 €
146 BD BAILLE 53 m² 109 975 € 2 075 €
146 BD BAILLE 53 m² 115 010 € 2 170 €
146 BD BAILLE 53 m² 166 526 € 3 142 €
152 BD BAILLE 47 m² 159 001 € 3 383 €
154 BD BAILLE 44 m² 161 348 € 3 667 €
85 RUE DES VERTUS 42 m² 77 490 € 1 845 €
85 RUE DES VERTUS 76 m² 200 032 € 2 632 €
85 RUE DES VERTUS 76 m² 349 980 € 4 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 723 – 3 820 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 151 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 150 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 150Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 150 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 150 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 79 m² à 250 000 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 165 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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