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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 146

146 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 166 500 € (3 142 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 130053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 5e3 390 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 819 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 142 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 3 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 500 €3 142 €/m² 3 142 €
18/03/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/12/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
29/07/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
15/03/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 845 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 BD BAILLE 37 m² 172 383 € 4 659 €
144 BD BAILLE 13 m² 74 997 € 5 769 €
144 BD BAILLE 37 m² 118 992 € 3 216 €
144 BD BAILLE 25 m² 73 000 € 2 920 €
85 RUE DES VERTUS 76 m² 349 980 € 4 605 €
85 RUE DES VERTUS 42 m² 77 490 € 1 845 €
85 RUE DES VERTUS 76 m² 200 032 € 2 632 €
150 BD BAILLE 71 m² 189 996 € 2 676 €
150 BD BAILLE 79 m² 250 035 € 3 165 €
142 BD BAILLE 44 m² 125 004 € 2 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 723 – 3 820 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 53 m² à 166 500 €, soit 3 142 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 142 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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