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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 144

144 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 172 400 € (4 659 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300553 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 144 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1443 216 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 5e3 394 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 890 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0001 + 0B0232 + 0B0057 + 0B0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 659 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 341 € À 6 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 144 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 400 €4 659 €/m² 4 659 €
23/10/2024 n° 144 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
21/07/2023 n° 144 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €
21/06/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €
20/05/2014 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 600 €2 341 €/m² 2 341 €
11/03/2014 n° 144 · Appartement 11/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 250 €6 005 €/m² 6 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 845 € 4 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 BD BAILLE 44 m² 125 004 € 2 841 €
138 BD BAILLE 42 m² 149 016 € 3 548 €
146 BD BAILLE 53 m² 166 526 € 3 142 €
146 BD BAILLE 53 m² 115 010 € 2 170 €
146 BD BAILLE 53 m² 109 975 € 2 075 €
146 BD BAILLE 35 m² 85 015 € 2 429 €
146 BD BAILLE 35 m² 80 010 € 2 286 €
140 BD BAILLE 59 m² 110 271 € 1 869 €
86 RUE DES VERTUS 38 m² 89 984 € 2 368 €
85 RUE DES VERTUS 42 m² 77 490 € 1 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 723 – 3 820 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 37 m² à 172 400 €, soit 4 659 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 4 659 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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