CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 140

140 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 110 250 € (1 869 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300538 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 140 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1402 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Marseille 5e3 399 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 908 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 869 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 140 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 869 € À 2 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 140 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 250 €1 869 €/m² 1 869 €
05/06/2018 n° 140 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 640 €2 299 €/m² 2 299 €
03/10/2016 n° 140 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 845 € 5 769 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
142 BD BAILLE 44 m² 125 004 € 2 841 €
138 BD BAILLE 42 m² 149 016 € 3 548 €
144 BD BAILLE 37 m² 172 383 € 4 659 €
144 BD BAILLE 13 m² 74 997 € 5 769 €
144 BD BAILLE 37 m² 118 992 € 3 216 €
144 BD BAILLE 25 m² 73 000 € 2 920 €
136 BD BAILLE 80 m² 255 040 € 3 188 €
86 RUE DES VERTUS 38 m² 89 984 € 2 368 €
146 BD BAILLE 53 m² 166 526 € 3 142 €
146 BD BAILLE 35 m² 80 010 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 140 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 140Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 140 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 140 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 59 m² à 110 250 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 1 869 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien