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France › Marseille 5e › Sainte-Cécile › Boulevard Baille › n° 210

210 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 136 510 € (3 330 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2102 927 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Cécile3 031 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 336 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 256 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 330 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 210 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 073 € À 3 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 210 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 510 €3 330 €/m² 3 330 €
16/06/2023 n° 210 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €
27/10/2022 n° 210 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €
17/10/2022 n° 210 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
06/05/2021 n° 210 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €
10/12/2020 n° 210 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
17/09/2019 n° 210 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 600 €3 039 €/m² 3 039 €
11/07/2016 n° 210 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 101 000 €2 463 €/m² 2 463 €
06/01/2014 n° 210 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 BD BAILLE 60 m² 310 020 € 5 167 €
208 BD BAILLE 60 m² 229 020 € 3 817 €
212 BD BAILLE 40 m² 115 000 € 2 875 €
212 BD BAILLE 40 m² 106 000 € 2 650 €
206 BD BAILLE 70 m² 105 000 € 1 500 €
206 BD BAILLE 38 m² 123 652 € 3 254 €
206 BD BAILLE 32 m² 114 016 € 3 563 €
204 BD BAILLE 68 m² 179 996 € 2 647 €
204 BD BAILLE 68 m² 232 696 € 3 422 €
200 BD BAILLE 85 m² 265 030 € 3 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 677 – 3 753 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Sainte-Cécile
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Cécile ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 210 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Cécile822 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 210Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 210 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 210 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 41 m² à 136 510 €, soit 3 330 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 330 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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