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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 136

136 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 255 000 € (3 188 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1361 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Marseille 5e3 398 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 880 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 136 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €
13/02/2019 n° 136 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €
12/11/2015 n° 136 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €
15/10/2014 n° 136 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
138 BD BAILLE 42 m² 149 016 € 3 548 €
142 BD BAILLE 44 m² 125 004 € 2 841 €
140 BD BAILLE 59 m² 110 271 € 1 869 €
144 BD BAILLE 37 m² 172 383 € 4 659 €
144 BD BAILLE 13 m² 74 997 € 5 769 €
144 BD BAILLE 37 m² 118 992 € 3 216 €
144 BD BAILLE 25 m² 73 000 € 2 920 €
86 RUE DES VERTUS 38 m² 89 984 € 2 368 €
124 BD BAILLE 58 m² 219 994 € 3 793 €
135 BD BAILLE 100 m² 316 000 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 80 m² à 255 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 188 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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