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France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Pautrier › n° 47

47 Rue Pautrier, Marseille 4e

Vendu 72 000 € (2 323 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Pautrier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 938 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pautrier2 558 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e2 633 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 478 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 323 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Pautrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
02/06/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
08/02/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 960 €2 343 €/m² 2 343 €
24/01/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €
28/05/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
09/06/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
04/04/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 412 € 4 061 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DAHDAH 62 m² 144 646 € 2 333 €
3 BD DAHDAH 50 m² 145 000 € 2 900 €
3 BD DAHDAH 50 m² 110 000 € 2 200 €
39 RUE PAUTRIER 80 m² 290 000 € 3 625 €
39 RUE PAUTRIER 80 m² 259 040 € 3 238 €
39 RUE PAUTRIER 62 m² 164 982 € 2 661 €
39 RUE PAUTRIER 62 m² 160 022 € 2 581 €
30 RUE PAUTRIER 50 m² 112 000 € 2 240 €
30 RUE PAUTRIER 35 m² 82 985 € 2 371 €
36 RUE PAUTRIER 28 m² 67 004 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 412 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pautrier
Fourchette courante2 266 – 3 123 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue pautrier ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Pautrier87 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pautrier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pautrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 31 m² à 72 000 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pautrier ?

Non : 2 323 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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