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France › Marseille 4e › Chape › Rue Oran › n° 29

29 Rue Oran, Marseille 4e

Vendu 100 000 € (2 174 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1867 · CP 1300423 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Oran2 813 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 4e3 449 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 4 844 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1867
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Oran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 610 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
13/04/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €
07/12/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 25 000 €610 €/m² 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
992 € 5 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 A RUE ORAN 205 m² 539 970 € 2 634 €
29 A RUE ORAN 52 m² 133 016 € 2 558 €
29 A RUE ORAN 25 m² 73 000 € 2 920 €
29 A RUE ORAN 52 m² 133 016 € 2 558 €
14 RUE D ORAN 20 m² 59 500 € 2 975 €
14 RUE D ORAN 120 m² 177 000 € 1 475 €
25 RUE ORAN 54 m² 225 018 € 4 167 €
25 RUE ORAN 25 m² 75 000 € 3 000 €
31 RUE ORAN 252 m² 249 984 € 992 €
61 CRS FRANKLIN ROOSEVELT 151 m² 809 511 € 5 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 992 € à 5 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'oran
Fourchette courante2 015 – 3 402 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'oran ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Oran37 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Oran à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Oran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 46 m² à 100 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oran ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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