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France › Marseille 4e › Chape › Rue Oran › n° 1

1 Rue Oran, Marseille 4e

Vendu 128 200 € (2 331 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300417 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 674 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Rue Oran2 813 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Marseille 4e3 444 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 4 321 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Oran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 331 € À 7 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 200 €2 331 €/m² 2 331 €
04/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 370 000 €7 872 €/m² 7 872 €
05/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 700 €4 674 €/m² 4 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
727 € 5 682 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD DE LA LIBERATION 55 m² 39 985 € 727 €
60 BD DE LA LIBERATION 39 m² 45 006 € 1 154 €
60 BD DE LA LIBERATION 55 m² 55 000 € 1 000 €
60 BD DE LA LIBERATION 39 m² 70 005 € 1 795 €
58 BD DE LA LIBERATION 78 m² 159 978 € 2 051 €
62 BD DE LA LIBERATION 88 m² 500 016 € 5 682 €
62 BD DE LA LIBERATION 87 m² 238 467 € 2 741 €
62 BD DE LA LIBERATION 36 m² 101 016 € 2 806 €
1 B RUE SAINT-SAVOURNIN 60 m² 186 000 € 3 100 €
1 B RUE SAINT-SAVOURNIN 60 m² 169 020 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 5 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'oran
Fourchette courante2 015 – 3 402 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'oran ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Oran37 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Oran à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Oran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 55 m² à 128 200 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oran ?

Non : 2 331 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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