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France › Marseille 4e › Chape › Rue Oran › n° 17

17 Rue Oran, Marseille 4e

Vendu 235 000 € (2 938 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 130044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 574 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Oran2 813 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 4e3 442 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 4 646 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Oran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 230 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
28/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €
08/03/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 136 000 €2 230 €/m² 2 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ORAN 80 m² 225 040 € 2 813 €
15 RUE ORAN 80 m² 130 000 € 1 625 €
15 RUE ORAN 80 m² 109 040 € 1 363 €
4 B RUE D ORAN 52 m² 180 024 € 3 462 €
4 B RUE D ORAN 34 m² 124 984 € 3 676 €
4 B RUE D ORAN 43 m² 122 980 € 2 860 €
4 B RUE D ORAN 56 m² 143 024 € 2 554 €
19 RUE ORAN 62 m² 233 864 € 3 772 €
6 RUE D ORAN 61 m² 155 001 € 2 541 €
6 RUE D ORAN 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'oran
Fourchette courante2 015 – 3 402 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'oran ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Oran37 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Oran à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Oran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 80 m² à 235 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oran ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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