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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Jean › n° 2 A

2 A Rue Jean, Marseille 4e

Vendu 134 000 € (2 528 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300421 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A2 273 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Jean3 183 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marseille 4e2 920 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 312 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 886 € À 3 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 2 A · Appartement · 3 p. 11/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €
14/11/2024 n° 2 A · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 000 €2 721 €/m² 2 721 €
27/02/2023 n° 2 A · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €
21/10/2021 n° 2 A · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 550 €3 256 €/m² 3 256 €
10/04/2019 n° 2 A · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
17/07/2018 n° 2 A · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €
04/03/2016 n° 2 A · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 47 000 €2 043 €/m² 2 043 €
12/06/2014 n° 2 A · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN 40 m² 113 040 € 2 826 €
2 RUE JEAN 30 m² 81 000 € 2 700 €
2 RUE JEAN 22 m² 70 004 € 3 182 €
2 RUE JEAN 60 m² 105 000 € 1 750 €
2 RUE JEAN 55 m² 60 005 € 1 091 €
2 RUE JEAN 21 m² 67 998 € 3 238 €
109 BD BLANCARDE 57 m² 155 838 € 2 734 €
109 BD BLANCARDE 65 m² 174 070 € 2 678 €
111 BD BLANCARDE 37 m² 117 993 € 3 189 €
111 BD BLANCARDE 36 m² 92 016 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jean
Fourchette courante2 527 – 3 892 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue jean ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LA RUERue Jean113 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Jean à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Jean a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 53 m² à 134 000 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean ?

Non : 2 528 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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