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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Jean › n° 5

5 Rue Jean, Marseille 4e

Vendu 191 000 € (3 183 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 183 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jean3 183 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Marseille 4e2 925 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 365 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 183 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 722 € À 3 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 191 000 €3 183 €/m² 3 183 €
23/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 300 €2 722 €/m² 2 722 €
30/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 4 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JEAN 80 m² 220 240 € 2 753 €
10 RUE BERANGER 40 m² 89 600 € 2 240 €
2 A RUE JEAN 25 m² 78 000 € 3 120 €
2 A RUE JEAN 43 m² 117 003 € 2 721 €
2 A RUE JEAN 49 m² 159 544 € 3 256 €
2 A RUE JEAN 53 m² 133 984 € 2 528 €
2 RUE JEAN 21 m² 67 998 € 3 238 €
2 RUE JEAN 40 m² 113 040 € 2 826 €
2 RUE JEAN 30 m² 81 000 € 2 700 €
2 RUE JEAN 22 m² 70 004 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jean
Fourchette courante2 527 – 3 892 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue jean ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Jean113 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Jean à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Jean a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 60 m² à 191 000 €, soit 3 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean ?

Oui : 3 183 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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