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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Jean › n° 15

15 Rue Jean, Marseille 4e

Vendu 120 000 € (9 231 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 13004190 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Jean, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jean3 183 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Marseille 4e2 905 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 3 476 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2025 · +190 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 9 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €
30/05/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €
31/05/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 124 000 €9 538 €/m² 9 538 €
14/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
02/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 778 €3 077 €/m² 3 077 €
06/03/2018 n° 15 · Appartement 06/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 143 €1 927 €/m² 1 927 €
24/08/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
28/05/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 972 € 5 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEAN 70 m² 171 990 € 2 457 €
22 RUE TEISSERE 84 m² 219 996 € 2 619 €
11 A RUE JEAN 90 m² 469 980 € 5 222 €
22 RUE JEAN 120 m² 495 000 € 4 125 €
26 BD ROUGIER 51 m² 136 170 € 2 670 €
26 BD ROUGIER 71 m² 220 029 € 3 099 €
26 BD ROUGIER 51 m² 128 979 € 2 529 €
26 BD ROUGIER 52 m² 138 996 € 2 673 €
26 BD ROUGIER 71 m² 206 468 € 2 908 €
26 BD ROUGIER 51 m² 179 010 € 3 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jean
Fourchette courante2 588 – 3 685 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue jean ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
184 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Jean113 ventes depuis 2014 · 3 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Jean à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Jean a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 13 m² à 120 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean ?

Oui : 9 231 €/m² contre 3 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +190 %, et +210 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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