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France › Marseille 4e › Chape › Impasse Croix de Regnier › n° 14

14 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e

Vendu 561 550 € (5 452 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300450 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Impasse Croix de Regnier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 650 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Marseille 4e3 478 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 5 038 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0177 + 0K0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
TERRAIN94 m²
Dernière vente : 5 452 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse Croix de Regnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 522 € À 5 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 561 550 €5 452 €/m² 5 452 €
28/03/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 28/03/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 419 800 €3 650 €/m² 3 650 €
14/04/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 620 000 €5 345 €/m² 5 345 €
09/09/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 09/09/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 290 000 €2 522 €/m² 2 522 €
31/08/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 31/08/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 406 000 €3 530 €/m² 3 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 584 € 6 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP CROIX DE REGNIER 40 m² 171 720 € 4 293 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 101 m² 159 984 € 1 584 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 51 m² 169 014 € 3 314 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 204 000 € 4 080 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 220 000 € 4 400 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 44 m² 144 980 € 3 295 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 20 m² 77 000 € 3 850 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 51 m² 100 011 € 1 961 €
8 IMP CROIX DE REGNIER 65 m² 333 255 € 5 127 €
8 IMP CROIX DE REGNIER 34 m² 150 008 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 562 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 455 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 103 m² à 561 550 €, soit 5 452 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?

Oui : 5 452 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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